@Aura
Wie weit seid Ihr denn mit der Immobilie? Ist schon ausgesucht? Habt ihr den Makler schon kontaktiert?
Wo soll es denn sein?
Ich habe zwar Erfahrung im Bau, aber das haben die meisten Makler ( müssen sie auch nicht und sollten sich demzufolge auch raushalten) nicht und da wird euch auch kein Anwalt helfen.
Zu der Auswahl direkt, ich habe dies hier schon oft kommentiert, aus beruflicher und persönlicher Erfahrung heraus.
Wenn alles sauber ist, heißt, die Immobilie hat keine rechtlichen Probleme, ist es egal, ob Anwalt, Solicitador, Makler oder niemand, da wird alles bestens laufen.
Wenn es aber Altlasten oder Ähnliches gibt, dann ist man auf professionelle Hilfe angewiesen.
Einen guten Vorvertrag kann sowohl ein gewissenhafter Anwalt, als auch ein Solicitador oder Makler ( hier mit juristischer Unterstützung) erstellen.
Bei der Solicitadora, die ich oben erwähnt hatte, habe ich schon einen besseren Vorvertrag gesehen, als bei so manchem Anwalt.
Hier mache ich gerne den Unterschied zwischen „normalen“ Anwälten und solchen, die sich nur auf Immobilienrecht konzentrieren. Probleme erkennen und lösen, kommt mit Erfahrung, da haben Solicitadores, die sowas Tag ein, Tag aus machen, genau wie Immo-Recht Anwälte, den Vorteil.
Bei einem Fall, wo ein Haus mit Grundstück gekauft wurde, gab es Bedenken bezüglich der Grenzen. Die Solicitadora war vor Ort, und nach dem Klären, hat sie ihr Einverständnis gegeben. Bei einem anderen Fall hat sie auch mit dem Finanzamt, eine Altlast geklärt und den Notartermin damit ermöglicht.
Sie bietet in ihrem Honorar auch an, alles über ein Treuhandkonto abzuwickeln und den Notartermin für die Kunden wahrzunehmen.
Es geht mir hier nicht, über diese Solicitadora zu schreiben, sondern zu erklären, warum ich diese Meinung habe.
Im Kundenauftrag habe ich Angebote eingeholt und kam da von 1800€ bis zu 6000€ plus MwSt raus und bei den meisten, waren nicht alle Services drin.
Bei ihr geht es bei 1500€ für eine normale Wohnung, über 2500€ für ein normales Haus mit Grundstück bis zu Honoraren, die vereinbart werden müssen, wenn das Objekt komplizierter ist ( verschiedene Grundbucheinträge, große Grundstücke, Grundstücke die als ländlich eingetragen sind, aber in Bauland umgewandelt werden sollen, etc
EDIT: Preise plus MwSt