Das PortugalForum - das Original

Chap · 31.08.2012, 11:45

Zitat von Iris_K

Hallo Chap,

es gibt eine Grenze unter der man die ersten 10 Jahre vom IMI befreit ist. Vielleicht ist das gemeint?
Ich meine das sind 150 qm.
Die Schätzung des Finanzamtes hat nichts mit dem Kaufpreis oder dem Wiederverkaufswert zu tun sondern setzt sich aus einer Formel zusammen in der die bebaute Fläche (area den construção bruta) mit mehreren Faktoren multipliziert werden. In diese Faktoren spielen die Lage (es gibt fuer jeden Zone des Landes einen bestimmten Faktor) sowie Ausstattungsmerkmale (Heizung, Klimaanlage, Schwimmbad etc..) und ein paar wie ich finde subjektive Faktoren hinein. Die Berechnungsweise ist mal abgesehen von den subjektiven Faktoren wie z.B. "Sonneneinstrahlung" relativ transparent und nachvollziehbar.
Da wir unser Haus 2006 gebaut haben ist unser Haus schon mit dieser "neuen" Berechnungsart bewertet worden.

LG
Iris

Danke Iris, das hilft schon viel weiter es zu verstehen. Es muss auch noch in der Kaufpreissumme eine Grenze geben, irgendwo um 70 000 Euro war es wohl damals. Wir lagen etwas darüber. Da wir das Haus ja aber mit Einrichtung erstanden haben, konnten wir es so hinrechnen, dass wir gerade darunter lagen, sprich ein Teil des Kaufpreises wurde der Einrichtung zugeordnet. War natürlich alles rechtens. ;-)

LG

Chap

Karlem · 31.08.2012, 23:41

So weit ich das von meinem Vater weiß mussten die alten Häuser keine Steuern bezahlen. Mein Vater erhielt 2006 ein schreiben vom Finanzamt und durfte ab da an für sein ganz altes und kleines Haus ohne Garten (ca. 22 m²) 50 Euro pro Jahr bezahlen. Laut Finanzamt hat das alte haus einen Wert auf dem Papier von 400 Euro.

Die Bank BPI hatte mal vor Jahren eine Liste im Internet mit den Grundsteuern aufgelistet.

**Iris_K** · 01.09.2012, 00:37

Es wird anscheinend zwischen prédio rustico (ländliches Gebäude) und prédio urbano (städtisches Gebäude) bei der Bewertung unterschieden.

Fuer prédio urbano findet man die Formel hier:
cimi38

LG
Iris

31.08.2012, 11:45	#11
Chap Chap hat noch immer nix . Save Apaixonado Registriert seit: 19.03.2011 Ort: Hamburg /bei S.B. de Messines Beiträge: 567	AW: Grundsteuer/IMI Neubewertung Zitat von Iris_K Hallo Chap, es gibt eine Grenze unter der man die ersten 10 Jahre vom IMI befreit ist. Vielleicht ist das gemeint? Ich meine das sind 150 qm. Die Schätzung des Finanzamtes hat nichts mit dem Kaufpreis oder dem Wiederverkaufswert zu tun sondern setzt sich aus einer Formel zusammen in der die bebaute Fläche (area den construção bruta) mit mehreren Faktoren multipliziert werden. In diese Faktoren spielen die Lage (es gibt fuer jeden Zone des Landes einen bestimmten Faktor) sowie Ausstattungsmerkmale (Heizung, Klimaanlage, Schwimmbad etc..) und ein paar wie ich finde subjektive Faktoren hinein. Die Berechnungsweise ist mal abgesehen von den subjektiven Faktoren wie z.B. "Sonneneinstrahlung" relativ transparent und nachvollziehbar. Da wir unser Haus 2006 gebaut haben ist unser Haus schon mit dieser "neuen" Berechnungsart bewertet worden. LG Iris Danke Iris, das hilft schon viel weiter es zu verstehen. Es muss auch noch in der Kaufpreissumme eine Grenze geben, irgendwo um 70 000 Euro war es wohl damals. Wir lagen etwas darüber. Da wir das Haus ja aber mit Einrichtung erstanden haben, konnten wir es so hinrechnen, dass wir gerade darunter lagen, sprich ein Teil des Kaufpreises wurde der Einrichtung zugeordnet. War natürlich alles rechtens. ;-) LG Chap

31.08.2012, 23:41	#12
Karlem Karlem hat noch nix Save Admirador Registriert seit: 25.01.2012 Beiträge: 239	AW: Grundsteuer/IMI Neubewertung So weit ich das von meinem Vater weiß mussten die alten Häuser keine Steuern bezahlen. Mein Vater erhielt 2006 ein schreiben vom Finanzamt und durfte ab da an für sein ganz altes und kleines Haus ohne Garten (ca. 22 m²) 50 Euro pro Jahr bezahlen. Laut Finanzamt hat das alte haus einen Wert auf dem Papier von 400 Euro. Die Bank BPI hatte mal vor Jahren eine Liste im Internet mit den Grundsteuern aufgelistet.

01.09.2012, 00:37	#13
Iris_K Iris_K pois ... Save Super-Moderator Registriert seit: 23.02.2009 Ort: Costa Azul Beiträge: 4.989	AW: Grundsteuer/IMI Neubewertung Es wird anscheinend zwischen prédio rustico (ländliches Gebäude) und prédio urbano (städtisches Gebäude) bei der Bewertung unterschieden. Fuer prédio urbano findet man die Formel hier: cimi38 LG Iris

Themen-Optionen
Druckbare Version zeigen Jemanden per E-Mail auf dieses Thema hinweisen
Ansicht
Linear-Darstellung Zur Hybrid-Darstellung wechseln Zur Baum-Darstellung wechseln

Ähnliche Themen
Thema	Autor	Forum	Antworten	Letzter Beitrag
grundsteuer in portugal	ruby	Leben in Portugal	2	20.04.2012 15:51
Algarve-News: Algarve: Erhöhung der Grundsteuer	Portugal-News	Nachrichten aus Portugal	0	17.09.2010 23:20

Das PortugalForum - das Original

Grundsteuer/IMI Neubewertung