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Archery

Hallo,

ich hätte da mal eine Frage
Ich habe mal gelesen, wenn sich auf dem Grundstück eine Ruine befindet kan man jederzeit in der gleichen Größe ein Gebäude wieder aufbauen.
Stimmt das ???

Wie schaut es mit Kanal oder Versitzgruben aus ? Welche Reglungen (Vorschriften) gelten da ?

Gruß
Andreas

Sivi

Hallo Andreas

Ganz so einfach ist das nicht.
Du brauchst auf jeden Fall eine Baugenehmigung (licença de construção), die man allerdings bei einem Grundstück mit Ruine zumeist leicht bekommt.
Du musst aber auf jeden Fall erstmal zu deiner Câmara Municipal, um legal bauen zu können.
Dort wird man dir auch die Fragen, ob es Kanalisation gibt oder du eine Sickergrube brauchst (und wenn ja welche), beantworten können.

LG
Sivi

action

Hallo Andreas , ich habe für Dich einen interessanten Link.
portugalimmo.eu - Immobilien Angebote
In dem Link hast Du Angebote von Ruinen.
Die Grundfläche der Ruinen ist mit IST bezeichnet und was Du dothin bauen darfst mit MAX.
Preise ab 13.000 €

gUNA

Schau auch mal hier.

gUNA

Unregistriert

Hi,
habe deine Frage gelesen. Wenn die Ruine offiziell, auf dem Grundstück eingetragen ist, dann kannst du ,in der Regel, sie gleichgroß wieder aufbauen. Die Abwassergrube muss jedoch beantragt werden. Diese Auskunft bekam ich von der Camara der Munincipal.
Ein Großteil der Ruinen in Portugal sind aber nicht registriert. Dann mußt du eine Baugenehmigung einholen. Vorsicht bei Grundstückskäufen....da ist schon mein Schwiegervater sehr heftig baden gegangen. Da werden oft Kosten verschwiegen und unseriöse Baukostenvoranschläge gemacht. Hinterher zahlst du drauf. Es wird mit günstigen Preisen gelockt und dann, nach dem Kauf, explodieren die Kosten.
Es verkaufen einige deutschsprachige Zeitgenossen, darunter auch einige Schweizer,
Grundstücke, bei denen viele Fragen ungeklärt sind und später gibts dann reichlich Probleme.

Gruss

Hansen

Unregistriert

Hallo und Vorsicht,
ich kann dem Hansen nur zustimmen. Auch unsere Verwandtschaft hat in der Nähe von Pedrogao Grande ein Grundstück mit Ruine, von deutschsprachigen Schweizern, gekauft und ist jetzt nicht gerade glücklich darüber. Da gab es viele Probleme. Sie hatten den Leuten vertraut. Diese hatten mit Bibelsprüchen und christlichem Flair ihre Internetseite
geschmückt. Meine Verwandten, die schon älter sind, glaubten an gottesfürchtige und ehrliche Menschen und kauften. Das war ein fataler Fehler. Danach began sich eine Kostensprirale zu drehen und immer neue Ungereimtheiten kamen ans Tageslicht. Die Eigenschaften, mit denen die Grundstücke beworben wurden, waren auch nur zum Teil
zutreffend. Man wurde nach Entrichtung des Kaufpreises mit vielen Problemen so gut wie allein gelassen. Meine Leute hatten alles in Deutschland verkauft und wollten dort in Ruhe ihren Lebensabend verbringen....jetzt haben sie dort mehr Stress als hier und können nicht so einfach zurück. Es werden Ruine angepriesen, die nichts als Schrott sind und kaum noch,
ohne einen erheblichen Aufwand, aufgebaut werden können.
Also Vorsicht vor Griechen die mit Geschenken kommen!!!


Gruß

Gerda

portugallover

Was genau ist denn schief gegangen ?

Unregistriert

Auch ich hätte gern gelesen, was denn vorgefallen ist. Da auch ich in Vorbereitung bin, von einer Maklerfirma die eine mit Bibelsprüchen....usw, ein Grundstück im genannten Bereich zu erwerben.

Arctica

Hat sonst noch jemand Erfahrungen mit o.g. Angeboten ?

Ich verfolge die Seite der Schweizer schon seit Jahren und hatte nie den Eindruck, dass sie ein Objekt "schönreden"...

Ich fand es eigentlich immer sehr gut fotografiert, so dass man sich einen Eindruck machen konnte vom jeweiligen Zustand.

Vor 5 Jahren hatte ich schon einen Termin mit ihnen und alles gebucht, mußte damals aber aus gesundheitlichen Gründen alles wieder abblasen...wer weiß wozu das gut war^^

Wäre gut mal andere Meinungen hierzu zu lesen...und sei es per PN wenn es dem Forum schaden könnte...

HJV

Tach
Gehe mal davon aus, dass ich von der Firma gekauft habe die von einem der unregistrierten angeprangert wird.
WENN da irgendetwas schief gegangen ist, dann SICHER NICHT aus Verschulden des Schweizer Verkäufers !!!!
Habe noch nie ein solches Faires Geschäftsgebaren erlebt wie bei seiner Firma.
Jeder Punkt und Komma der Beschreibung stimmte aufs i-Tüpfelchen.
Und die Hilfe NACH dem Kauf war Vorbildlich.

PS: Das obige Posting kann nur von einem Konkurierenden Neider stammen, denn es hat mit der Realität NICHTS aber auch garnichts Gemein.
Gruß HJV