Das PortugalForum - das Original

Trofense · 02.11.2009, 15:09

Ist es richtig das man in Portugal jetzt einen Energieausweis für
Immobilien braucht ?

Wer stellt die denn aus und was kostet das ?
Habt ihr Erfahrung damit ?

Maximus · 02.11.2009, 17:35

Also hier an der Algarve gibts sowas mit Sicherheit nicht und ich hab auch noch nicht gehört, daß sowas geplant wäre.
Warum auch. Die meisten Häuser oder Wohnungen haben eh keine Heizung und wenn keine Heizung da ist, was soll dann ein Energieausweis?

LG
M

HenryHill · 02.11.2009, 17:52

hi,
dieser ausweis ist z.zt. gesetzlich vorgeschrieben; und es gibt situationen, da geht ohne ihn (certificado energético, certificação energética) gar nichts: Certificado Energético obrigatório para quem quer vender ou alugar casa - Notícia Sapo - SAPO Notcias

greezzz
henry
leider ohne zeit & musse fuer detailliertere angaben.

**Iris_K** · 02.11.2009, 18:00

Hallo Trofense,

in Portugal ist die EU-Verordnung zum Energieausweis für Gebäude seit Anfang 2009 in Kraft.
Schau mal hier.

Seit dem müssen Immobilien, die verkauft oder vermietet werden sollen zertifiziert sein.

Es gibt auch schon jede Menge Anbieter:
Certificação Energética de Edifícios e Qualidade do Ar Interior
Página Inicial - Certificados Energéticos pela Internet - Certificação Energética

Wie das aber genau abläuft, habe ich auch noch nicht miterlebt.... Habe nur gesehen, dass ein paar Makler das wohl auch anbieten....

LG
Iris

Bernhard · 02.11.2009, 19:43

Zitat von Trofense

Ist es richtig das man in Portugal jetzt einen Energieausweis für
Immobilien braucht ?
Wer stellt die denn aus und was kostet das ?
Habt ihr Erfahrung damit ?

Hi Trofense,
die Seite
gibt einfache Antworten.

fridolin · 02.11.2009, 21:16

Zitat von Maximus

Also hier an der Algarve gibts sowas mit Sicherheit nicht und ich hab auch noch nicht gehört, daß sowas geplant wäre.
Warum auch. Die meisten Häuser oder Wohnungen haben eh keine Heizung und wenn keine Heizung da ist, was soll dann ein Energieausweis?

LG
M

Aber es werden sicher einige Experten auftauchen, die für viel Geld anbieten, diesen Ausweis zu besorgen. EU schafft Arbeitsplätze.

vito · 03.11.2009, 10:18

Auf alle Fälle brauchst Du beim Verkauf einen Energiepass.
Das ist eigentlich schnell erledigt. Der Ingenieur kommt, misst wandstärken, fenster , etc. berechnet ein bisschen, stellt das Schreiben aus - fertig. Für ein T1 hat es ca. 280 EUR gekostet und ist 6 Monate gueltig.

Bei Vermietung auch vorgeschrieben, aber ob sich das da so schnell durchsetzt, wage ich mal zu bezweifeln. Es kommt uebrigens nur auf das Papier an, nicht ob das Objekt irgendwelchen neuesten EU- Vorschriften entspricht, das ist egal.

Trofense · 03.11.2009, 10:21

Vito-

warum ist der Ausweis nur 6 Mon. gültig ? Dann jedesmal 280 € ??

Bernhard · 03.11.2009, 11:33

Zitat von vito

Auf alle Fälle brauchst Du beim Verkauf einen Energiepass.
Das ist eigentlich schnell erledigt. Der Ingenieur kommt, misst wandstärken, fenster , etc. berechnet ein bisschen, stellt das Schreiben aus - fertig. Für ein T1 hat es ca. 280 EUR gekostet und ist 6 Monate gueltig.

Bei Vermietung auch vorgeschrieben, aber ob sich das da so schnell durchsetzt, wage ich mal zu bezweifeln. Es kommt uebrigens nur auf das Papier an, nicht ob das Objekt irgendwelchen neuesten EU- Vorschriften entspricht, das ist egal.

Das ist wie in D. Es gibt den verbrauchsorientierten certificado energético (nur Energieverbr.zahlen, letztlich Quatsch, aber billig :-) und gilt 10Jahre, auch über das Internet beziehbar, ich wiederhole mich: ein bodenloser Quatsch. Ein Käufer wird sich dafür nie interessieren.
Und den bedarfsorientierten E.Pass. Den braucht man für den Antrag von Zuschüssen etc.
oder eben um den "wahren" Wert der Immobilie nachweisen zu können.
Das bedeutet Aufwand und kostet deutlich mehr.
Sorry, ich bin gerade in Eile.
Ciao - Bernhard.

vito · 04.11.2009, 09:49

Für den Fall, das man die Immobilie verkaufen möchte, hat der Energiepass, den man den Unterlagen zum Notar beifügen muss, eine Gueltigkeit von 6 Monaten.

02.11.2009, 15:09	#1
Trofense Trofense ... Save Lusitano Registriert seit: 11.03.2009 Ort: Wetterau / Douro Litr. Beiträge: 2.498	Energieausweis für Immobilien in Portugal Ist es richtig das man in Portugal jetzt einen Energieausweis für Immobilien braucht ? Wer stellt die denn aus und was kostet das ? Habt ihr Erfahrung damit ?

02.11.2009, 17:35	#2
Maximus Maximus hat noch nix Save Entusiasta Registriert seit: 13.02.2009 Ort: Alkgarve Beiträge: 1.472	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Also hier an der Algarve gibts sowas mit Sicherheit nicht und ich hab auch noch nicht gehört, daß sowas geplant wäre. Warum auch. Die meisten Häuser oder Wohnungen haben eh keine Heizung und wenn keine Heizung da ist, was soll dann ein Energieausweis? LG M So viele letzte Tage noch bis zum 21.12.2012

02.11.2009, 17:52	#3
HenryHill HenryHill conducts a deep philosophical inquiry into the nature of fucking infinite human stupidity. Save Entusiasta Registriert seit: 13.02.2009 Ort: Lisbon/Frankfurt/Bern Beiträge: 1.987	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal hi, dieser ausweis ist z.zt. gesetzlich vorgeschrieben; und es gibt situationen, da geht ohne ihn (certificado energético, certificação energética) gar nichts: Certificado Energético obrigatório para quem quer vender ou alugar casa - Notícia Sapo - SAPO Notcias greezzz henry leider ohne zeit & musse fuer detailliertere angaben. __________________ ATTENTION: it is imperative that when one inflicts any of the above abuse, it must be done with extreme superciliousness, else its just not gonna work.

02.11.2009, 18:00	#4
Iris_K Iris_K pois ... Save Super-Moderator Registriert seit: 23.02.2009 Ort: Costa Azul Beiträge: 4.240	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Hallo Trofense, in Portugal ist die EU-Verordnung zum Energieausweis für Gebäude seit Anfang 2009 in Kraft. Schau mal hier. Seit dem müssen Immobilien, die verkauft oder vermietet werden sollen zertifiziert sein. Es gibt auch schon jede Menge Anbieter: Certificação Energética de Edifícios e Qualidade do Ar Interior Página Inicial - Certificados Energéticos pela Internet - Certificação Energética Wie das aber genau abläuft, habe ich auch noch nicht miterlebt.... Habe nur gesehen, dass ein paar Makler das wohl auch anbieten.... LG Iris

02.11.2009, 19:43	#5
Bernhard Bernhard hat heut gnug gschwätzt Save Apaixonado Registriert seit: 17.02.2009 Ort: Karlsruhe Beiträge: 870	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Zitat von Trofense Ist es richtig das man in Portugal jetzt einen Energieausweis für Immobilien braucht ? Wer stellt die denn aus und was kostet das ? Habt ihr Erfahrung damit ? Hi Trofense, die Seite gibt einfache Antworten. (wird mal wieder Zeit!)

02.11.2009, 21:16	#6
fridolin fridolin hat noch nix Save Amador Registriert seit: 29.09.2009 Ort: Carvoeiro Beiträge: 31	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Zitat von Maximus Also hier an der Algarve gibts sowas mit Sicherheit nicht und ich hab auch noch nicht gehört, daß sowas geplant wäre. Warum auch. Die meisten Häuser oder Wohnungen haben eh keine Heizung und wenn keine Heizung da ist, was soll dann ein Energieausweis? LG M Aber es werden sicher einige Experten auftauchen, die für viel Geld anbieten, diesen Ausweis zu besorgen. EU schafft Arbeitsplätze.

03.11.2009, 10:18	#7
vito vito So wie ihr Urlaub macht moecht ich mal arbeiten! Save Admirador Registriert seit: 22.02.2009 Beiträge: 186	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Auf alle Fälle brauchst Du beim Verkauf einen Energiepass. Das ist eigentlich schnell erledigt. Der Ingenieur kommt, misst wandstärken, fenster , etc. berechnet ein bisschen, stellt das Schreiben aus - fertig. Für ein T1 hat es ca. 280 EUR gekostet und ist 6 Monate gueltig. Bei Vermietung auch vorgeschrieben, aber ob sich das da so schnell durchsetzt, wage ich mal zu bezweifeln. Es kommt uebrigens nur auf das Papier an, nicht ob das Objekt irgendwelchen neuesten EU- Vorschriften entspricht, das ist egal.

03.11.2009, 10:21	#8
Trofense Trofense ... Save Lusitano Registriert seit: 11.03.2009 Ort: Wetterau / Douro Litr. Beiträge: 2.498	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Vito- warum ist der Ausweis nur 6 Mon. gültig ? Dann jedesmal 280 € ??

03.11.2009, 11:33	#9
Bernhard Bernhard hat heut gnug gschwätzt Save Apaixonado Registriert seit: 17.02.2009 Ort: Karlsruhe Beiträge: 870	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Zitat von vito Auf alle Fälle brauchst Du beim Verkauf einen Energiepass. Das ist eigentlich schnell erledigt. Der Ingenieur kommt, misst wandstärken, fenster , etc. berechnet ein bisschen, stellt das Schreiben aus - fertig. Für ein T1 hat es ca. 280 EUR gekostet und ist 6 Monate gueltig. Bei Vermietung auch vorgeschrieben, aber ob sich das da so schnell durchsetzt, wage ich mal zu bezweifeln. Es kommt uebrigens nur auf das Papier an, nicht ob das Objekt irgendwelchen neuesten EU- Vorschriften entspricht, das ist egal. Das ist wie in D. Es gibt den verbrauchsorientierten certificado energético (nur Energieverbr.zahlen, letztlich Quatsch, aber billig :-) und gilt 10Jahre, auch über das Internet beziehbar, ich wiederhole mich: ein bodenloser Quatsch. Ein Käufer wird sich dafür nie interessieren. Und den bedarfsorientierten E.Pass. Den braucht man für den Antrag von Zuschüssen etc. oder eben um den "wahren" Wert der Immobilie nachweisen zu können. Das bedeutet Aufwand und kostet deutlich mehr. Sorry, ich bin gerade in Eile. Ciao - Bernhard. (wird mal wieder Zeit!)

04.11.2009, 09:49	#10
vito vito So wie ihr Urlaub macht moecht ich mal arbeiten! Save Admirador Registriert seit: 22.02.2009 Beiträge: 186	AW: Energieausweis für Immobilien in Portugal Für den Fall, das man die Immobilie verkaufen möchte, hat der Energiepass, den man den Unterlagen zum Notar beifügen muss, eine Gueltigkeit von 6 Monaten.

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