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Shakti

rischtisch, genau das haben wir getan, und dabei kam raus, dass er ausser uns beiden Bauherren sonst niemand auf "seiner" Baustelle duldet, es sei denn als Subunternehmer bei ihm. Und dafür kriegt er noch die 200 € / Monat für das Baubuch.

Maximus

Also wenn du mit deinem BU zufrieden bist, ist doch alles klar.
Es ist doch ganz einfach: Die Grundplatte und das Betonskelett sind tragende Teile eines Hauses und wegen der Erdbebensicherheit ist diese Bauweise vorgeschrieben.
Solche Arbeiten kannst du in Eigenarbeit eh nicht ausführen.
Also lass den das mit seinen eigenen Leuten machen. Wenn du da mit deinem Schwager dazwischen noch rumwurstelst, störst du diese Leute nur bei der Arbeit.
Ist das Betonskelett einmal errichtet, kannst du den Rest wie Maurerarbeiten, Verputz und Sanitärkram ja selber machen. Dafür brauchst den BU dann nicht mehr. Auch das Dach darf man selber decken.
Nur für den Strom brauchste dann wieder einen Elektriker mit EDP Zulassung.

LG
M

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Unregistriert

Ist das Betonskelett einmal errichtet, kannst du den Rest wie Maurerarbeiten, Verputz und Sanitärkram ja selber machen. Dafür brauchst den BU dann nicht mehr. Auch das Dach darf man selber decken.
Nur für den Strom brauchste dann wieder einen Elektriker mit EDP Zulassung.

So war das ja auch geplant, genau so! Aber muss ich ihm denn dann nachdem er mit dem Skelett fertig ist, die Bauaufsicht entziehen? Brauche ich dafür auch rechtlich, also bei der Camara, keinen BU mehr? Aber den Technico mit dem Baubuch doch sicher. Da müssten wir uns dann einen anderen suchen, der nicht bei dem BU angestellt ist, richtig?

caracol

Und warum macht man sowas ohne Vertrag?


Und wo steht dann das?

Gruss
Caracol

carrlos

na dann haste doch soweit alles geregelt. der baufutzi (nich maximus :-) MACHT SEIN fundament und die pfeiler dafür hält er den kopf hin das kanst du und darfst du auch nicht machen .
da gebe ich dem unternehmer völigst recht das der dann da keine anderen leute duldet es ist halt zu aller sicherheit.
und auch da gebe ich dem bu recht sobalt andere leute auf SEINER baustelle rumturnen und es kommt ihrgent eine aufsicht vorbei und die leuter sind nicht bei ihm beschäftigt ist er dran.
und wenn er da schon sagt er macht das betonieren und dann ist der weg da .
dann ist doch alles geritzt .
er bekommt seinen obulus weiter für das baubuch .
nur wird er sich dahin absichern das du keine regessansprüche gegen ihn stellen kannst falls was pasiert.
was du dann machst ist dein bier.
wie maximus schon sagte du darfst alles machen ausser fundamente und pfeiler und strom und gas

Shakti

ja, so wäre das super. Nur ist er dann weiterhin bei der Camara als verantwortlicher BU gemeldet und sagt deshalb, da darf niemand außer uns arbeiten, auch wenn das Skelett fertig ist. Also wenn du es genau nimmst heißt das: Wenn er da nicht arbeiten kann, dann niemand.
Selbst wenn wir einen Regress-Ausschluss vereinbaren würden, hätte er immer noch so viel Angst vor Kontrollen, dass er fremde Leute nicht erlaubt (zumindest ist das sein Argument). Daher hier nochmal die Frage zur Sicherheit: Können wir ihn bei der Camara abmelden und gänzlich auf einen BU verzichten?

carrlos

genau das ist sein argument weil er seine kohle flöten sieht .
und mündliche zusagen in welcher form auch immer solte es eigentlich nicht geben in der heutigen zeit .aber das ist halt dein bier.
es ist immernoch DEINE baustelle nicht die des BU .
ich sage es jetzt mal vorsichtig (ohne pistole und gewähr ) ALS BAUHERR kannst du deinen bau ja in eigenleistung vollbringen nur sei dann dahingestellt sein obs dann einer prüft oder den bau dann abnimmt ohne nach jedem so kleinsten fehler zu suchen .

Shakti

ich verstehe, was du meinst. Aber das beantwortet immer noch nicht die Frage, ob wir ihn bei der Camara abmelden können oder ob wir zwingend einen Bauträger für die gesamte Bauphase benötigen, auch wenn er nicht am Bau arbeitet? Oder reicht der Architekt/Technico der den Bau überwacht und abnimmt? Dann könnten wir doch einen neuen Technico finden und überhaupt keinen Bauträger. Und dann halt später den Elektriker dazu holen. Aber es wird ja wohl Architekten und Ingenieure geben, die unabhängig von Bauunternehmern arbeiten.

Maximus

Also so wie ich das mitbekommen hab, kann sich jeder sein Haus selber bauen. Vom Grundstein bis zum Dachfirst.
Ich als BU geb das nur ungern zu. (aber was tut man nicht alles als Forumsbeauftragter in Sachen Bau von Kai´s Gnaden).
Der Baubehörde ist es im Prinzip egal, wer das Haus baut. Die Bauaufsicht liegt nicht beim BU, sondern beim Architekten.
Mit was anderem als wie dem Architekten unterhält sich das Bauamt garnicht.
Als BU muß man nur das machen, was auf dem Bauplan drauf steht.
Die Verantwortung liegt beim Architekten oder dem Bauleiter.
Anders ist es, wenn man als BU für andere Leute ein Haus baut. Da sind natürlich Fachwissen, Können und Qualifikationen absolute Voraussetzung und natürlich eine Alvara Nummer.
Auch hier aber ist der Architekt der liebe Gott.

LG
M

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can

Wie war das nochmals mit den Göttern und ihrem Gefolge ?

Grüße
can