Das PortugalForum - das Original

Zwack · 17.01.2012, 21:48

Hallo, weiss jemand von euch wie die aktuelle (!!!) Lage bei einem Hausverkauf in Portugal aussieht? Stimmt es dass man innerhalb von 2 Jahren den Veraeusserungsgewinn in eine Immobilie auch in der Eu reinvestieren kann, nicht nur in Portugal? Sind es immer noch 25 % auf den Veraeusserungsgewinn wenn man wieder in Deutschland angemeldet ist bzw. 25 % auf die Haelfte wenn man noch in Portugal gemeldet ist (ginge es auch wenn einer der Partner hier gemeldet ist und der andere dort?). Muss man die Steuer vorab bezahlen und bekommt man die bei Investierung wieder zurueck? Mein Immobilienmakler (Remax) hat leider keinerlei Ahnung und ich ueberlege ob ich privat verkaufe. Danke schonmal fuer Infos.

**Iris_K** · 17.01.2012, 22:03

Hallo Zwack,
lies mal hier den letzten Newsletter von Conlusa:
NEWSLETTER Nº 49: Steuerfalle beim Umzug in das Ausland !

LG
Iris

Zwack · 18.01.2012, 18:29

Danke das ist schon mal ganz informativ!

Heisst das dann falls ich die Immobile 2-3 Jahre ruhenlasse und die Gesetzgebung sich nicht aendern wuerde, dass ich bis zum Verkauf immer unbeschraenkt steuerpflichtig sein muesste (jedes Jahr eine Null-IRS abgeben oder was bedeutet das fuer mich?)
Ich habe vergessen meine Cartão de Residênçia zu verlaengern- muss ich Strafe bezahlen wenn ich verlaengern will? Ist die Autorização de Recidênçia dasselbe?

**Iris_K** · 18.01.2012, 18:43

Hi Zwack,

Heisst das dann falls ich die Immobile 2-3 Jahre ruhenlasse und die Gesetzgebung sich nicht aendern wuerde, dass ich bis zum Verkauf immer unbeschraenkt steuerpflichtig sein muesste (jedes Jahr eine Null-IRS abgeben oder was bedeutet das fuer mich?)

Auf jeden Fall musst Du solange noch weiterhin einen Wohnsitz in Portugal haben - ob Du dabei eine 0-IRS-Steuererklaerung abgeben musst, weiß ich nicht....

Ich habe vergessen meine Cartão de Residênçia zu verlaengern- muss ich Strafe bezahlen wenn ich verlaengern will? Ist die Autorização de Recidênçia dasselbe?

ich habe bei der Verlängerung des abgelaufenen Cartão de Residência beim SEF keine Strafe zahlen müssen.

Vielleicht findet sich ja noch jemand, der Dir bei dem Thema "Versteuerung des Veräusserungsgewinns" weiterhelfen kann.

LG
Iris

HeiMa · 19.01.2012, 11:30

Hallo Zwack,

hier findest du auch noch was dazu Portugiesische Gewinnbesteuerung

17.01.2012, 21:48	#1
Zwack Zwack hat noch nix Save Amigo Registriert seit: 16.11.2011 Beiträge: 4	Hausverkauf - neue Gesetze? Hallo, weiss jemand von euch wie die aktuelle (!!!) Lage bei einem Hausverkauf in Portugal aussieht? Stimmt es dass man innerhalb von 2 Jahren den Veraeusserungsgewinn in eine Immobilie auch in der Eu reinvestieren kann, nicht nur in Portugal? Sind es immer noch 25 % auf den Veraeusserungsgewinn wenn man wieder in Deutschland angemeldet ist bzw. 25 % auf die Haelfte wenn man noch in Portugal gemeldet ist (ginge es auch wenn einer der Partner hier gemeldet ist und der andere dort?). Muss man die Steuer vorab bezahlen und bekommt man die bei Investierung wieder zurueck? Mein Immobilienmakler (Remax) hat leider keinerlei Ahnung und ich ueberlege ob ich privat verkaufe. Danke schonmal fuer Infos.

17.01.2012, 22:03	#2
Iris_K Iris_K pois ... Save Super-Moderator Registriert seit: 23.02.2009 Ort: Costa Azul Beiträge: 4.240	AW: Hausverkauf- neue Gesetze? Hallo Zwack, lies mal hier den letzten Newsletter von Conlusa: NEWSLETTER Nº 49: Steuerfalle beim Umzug in das Ausland ! LG Iris

18.01.2012, 18:29	#3
Zwack Zwack hat noch nix Save Amigo Registriert seit: 16.11.2011 Beiträge: 4	AW: Hausverkauf- neue Gesetze? Danke das ist schon mal ganz informativ! Heisst das dann falls ich die Immobile 2-3 Jahre ruhenlasse und die Gesetzgebung sich nicht aendern wuerde, dass ich bis zum Verkauf immer unbeschraenkt steuerpflichtig sein muesste (jedes Jahr eine Null-IRS abgeben oder was bedeutet das fuer mich?) Ich habe vergessen meine Cartão de Residênçia zu verlaengern- muss ich Strafe bezahlen wenn ich verlaengern will? Ist die Autorização de Recidênçia dasselbe?

18.01.2012, 18:43	#4
Iris_K Iris_K pois ... Save Super-Moderator Registriert seit: 23.02.2009 Ort: Costa Azul Beiträge: 4.240	AW: Hausverkauf- neue Gesetze? Hi Zwack, Heisst das dann falls ich die Immobile 2-3 Jahre ruhenlasse und die Gesetzgebung sich nicht aendern wuerde, dass ich bis zum Verkauf immer unbeschraenkt steuerpflichtig sein muesste (jedes Jahr eine Null-IRS abgeben oder was bedeutet das fuer mich?) Auf jeden Fall musst Du solange noch weiterhin einen Wohnsitz in Portugal haben - ob Du dabei eine 0-IRS-Steuererklaerung abgeben musst, weiß ich nicht.... Ich habe vergessen meine Cartão de Residênçia zu verlaengern- muss ich Strafe bezahlen wenn ich verlaengern will? Ist die Autorização de Recidênçia dasselbe? ich habe bei der Verlängerung des abgelaufenen Cartão de Residência beim SEF keine Strafe zahlen müssen. Vielleicht findet sich ja noch jemand, der Dir bei dem Thema "Versteuerung des Veräusserungsgewinns" weiterhelfen kann. LG Iris

19.01.2012, 11:30	#5
HeiMa HeiMa braucht so etwas nicht Save Entusiasta Registriert seit: 13.02.2009 Ort: Ennepe-Ruhr-Kreis und im Urlaub in Praia das Maçãs Beiträge: 1.138	AW: Hausverkauf - neue Gesetze? Hallo Zwack, hier findest du auch noch was dazu Portugiesische Gewinnbesteuerung

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